11月14日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》（下称“通知”）。南都记者从通知了解到，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起或自上一次调整申报价格之日起满 30天方可变更，其他事项不变。

通知称，为进一步优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好发挥市场供求关系调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，现对新建商品住房价格申报进行调整。

那么，此次政策与此前有何不同？根据东莞市住建局2022年11月9日出台的《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知（东建房〔2022〕22号）》，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。已办理预（现）售项目符合间隔时间要求的，企业可自行在系统上按规定幅度对未售出房屋申报价格进行调整。

换言之，已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需变更销售价格的，由原来“自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，满180天方可下浮调整”，变为“满 30天方可变更”，此举将大大缩短东莞新房调价时间。

采写：南都记者 黄慧萍

网友看法

1、网友自在奶酪CdG：就是可以自由降价促销了

2、网友聪明水滴qW：上个月把东莞唯一住宅不到500万卖了，三个月前还是900多万！现在房子真害人！

3、网友张zero3：以前全民抱怨高房价导致实体难做，年轻人结不了婚，引起一系列社会矛盾。现在房价如葱了，如果找不到老婆再抱怨，就是自己的问题了。如果再伤感的说他乡容不了身，也就不对了！因为现在的房价人人都买的起了！

4、网友电子硅胶制品专家：如果房子一但成交永不能再卖出，我相信大家都会过得很幸福的

5、网友快乐的芒果f6：建议10万1平打底

6、网友运筹帷幄奶茶jU：领头羊深圳楼市不起来，湾区其他城市再怎么努力也是白费

7、网友广州政霸哥：下浮幅度真的不限吗？真是这样的话自由选择各得其所也算公平吧？如果能加上以后必须现房销售，防止烂尾就更好了[呲牙][呲牙][呲牙][加油][加油][加油][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

8、网友我本善良CWH：一个住人的房子东搞西搞房子一辈子就为了一个房子在努力

9、网友自由的梦想家Xa：搞更多野干嘛？直接大降价救楼市[大笑]

10、网友喜庆的画板l7：正式摆到明面上来的，打响市场降价第一枪

11、网友起个名字过不了审核：这下更没人买了，大概率下跌的东西谁敢买，以前掏空六个口袋买房至少能增值，没买房的都希望下跌，一旦买了都希望上涨，难了[灵光一闪]

12、网友毛里求斯大大大大王：南城10万啦，大家快点去抢呀，晚了都没有房子了[比心]

13、网友灵敏山雀i7：腰斩都没有人买

14、网友ZhanJ1988：人家自己的东西不能自己随时定价，生生的把自己折腾死了

15、网友亿欧环保科技：卖不出去就变烂尾楼

16、网友睿智湖泊za：多少钱不重要，重要是要有足够多的接盘侠

17、网友等待你的_：以后就没人再吵我上月买的，这月就亏多少万了。

18、网友文虚冠士：然并卵[大笑]

19、网友正直柳叶G6s：着急把房子卖掉，以免夜长梦多[捂脸]。

20、网友小猪笨笨快跑：怎么调都是倒数第一